讲座时间：2021年3月29日上午9:00
讲座地点：经济乐动(中国)（6号乐动(中国)楼）210会议室
主讲人：沈 吉 助理教授
主持人：邓燕飞 博士
讲座主题：溢出效应与城市经营：基于城市商业用地出让的分析
内容提要：随着各城市服务业比重的提高，商业用地作为服务业的载体在城市土地经营中的作用日趋增大。本文的理论分析发现，因为商业用地具有对住宅用地持续的正向溢出效应，地方政府会更多地将商业用地挂牌出让，以降低其出让价格，实现更高的长期价值。作为城市主官的市委书记在任期初期更多地将商业用地通过挂牌出让，以最大化任期内的财政收入。基于土地交易微观数据的实证结果表明，商业用地的挂牌比例比住宅用地高7.9%；距离省级党代会召开时间每增加1年，商业用地挂牌比例提高2.7%。机制分析发现，商业用地对住宅用地出让价格有正向的溢出作用，并且该溢出效应会持续五年以上。
主讲人简介：沈吉，美国耶鲁大学经济学博士、英国伦敦政治经济乐动(中国)金融学博士，北京大学光华管理乐动(中国)金融学系助理教授；研究方向：有摩擦金融市场的资产定价理论，公司金融，金融市场，宏观经济理论。近年来在《经济研究》、《金融研究》、《世界经济》和Review of Financial Studies, Management Science等中外期刊发表论文多篇。
